メリット

①広くて大きな空間を作れる

鉄骨住宅は広くて大きな空間を作りやすいというメリットがあります。特に、鉄骨ラーメン構造の住宅は柱と柱の間を大きく開けることができるため、広々とした空間をデザインしたい場合に向いています。木造建築も設計の自由度は高いですが、耐震性を高めるために壁を一定量作らなければならなかったり、窓のサイズに制約があったりする場合があります。

②耐震性が高い

鉄骨住宅は、素材の鉄や鋼がしなることで地震のエネルギーを吸収する構造になっており、耐震性に優れています。また、木造住宅と比較すると、完全に倒壊する危険性は低くなります。木材のように材質によって強度が大きく変わることがないため、鉄骨住宅は安定した高い耐震性があると言えるでしょう。

⓷工場生産のため品質が安定している

木造住宅の場合は、木の種類や質によって住宅の質にバラツキが生じてしまいますが、鉄骨住宅に使われる部材は、工場生産によって安定供給する仕組みが整えられている場合がほとんどです。信頼できる施工会社であれば安心して家づくりを任せられるのは大きなメリットと言えるのではないでしょうか。

デメリット

①坪単価が高く建築コストがかかる

鉄骨住宅のデメリットの一つに、木造住宅と比較して坪単価が高く、建築コストがかかることが挙げられます。場合によっては地盤改良が必要となることもあるため、追加費用も念頭に入れて建築会社と相談しながら資金計画を立てることが大切です。

②固定資産税が下がりにくい

鉄骨住宅は経年劣化のスピードが木造住宅に比べて緩やかなため、固定資産税が下がりにくいでしょう。税金をたくさん支払うことになりますが、見方を変えれば資産としての寿命が長いとも言えます。

⓷断熱性が低い

断熱性が低さは鉄骨住宅におけるデメリットの一つです。鉄は熱を伝えやすいという特徴があるため、夏は外の暑さが伝わりやすく、冬は寒さが伝わりやすくなってしまいます。断熱材や設備などでデメリットを補い、心地良い住まいを目指してみてはいかがでしょうか。

＜つづく＞

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